U wilt een ander huis kopen?
Dan wilt u natuurlijk eerst de hypotheek berekenen. En ook wilt u weten of de bestaande hypotheek past bij de nieuwe situiatie en deze dus wel of niet wilt meenemen. Een andere vraag is of u overwaarde heeft. Benieuwd naar alle mogelijkheden? Neem dan vrijblijvend contact op met ACE Hypotheken. In het grote doolhof wijst ACE Hypotheken u graag de weg.
Stap 1: Orienteren
Voordat u een ander huis koopt, is het belangrijk uzelf goed te oriënteren. Heeft u overwaarde? Hoeveel kunt en wilt u maximaal lenen. Wat worden dan de maandlasten? Gaat u voor een bestaande woning of valt de keuze op een nieuwbouwwoning?
ACE Hypotheken kan u helpen met het beantwoorden van deze vragen. Een oriëntatiegesprek is vrijblijvend en kost u niets!
Stap 2: Op huizenjacht
Wanneer u weet wat uw budget is en wat uw woonwensen zijn, kan de huizenjacht beginnen. U kunt ervoor kiezen om een aankoopmakelaar in de arm te nemen, of u kunt het op eigen houtje doen. Waarschijnlijk moet uw huidige woning verkocht worden. Ook dat kunt u zelf doen of een verkoopmakelaar inschakelen.
Een belangrijke overweging is daarnaast of u eerst wilt verkopen en dan pas kopen of andersom!
Stap 3: Afspraak maken bij ACE Hypotheken
Over een aantal zaken moet u goed nadenken en uiteraard kan ACE Hypotheken u hierbij adviseren:
- Bestaande hypotheek: oversluiten, verhogen of meenemen?
- Overwaarde: hoe kan ik deze benutten?
- Restschuld: aflossen of meefinancieren?
- NHG: wat zijn de mogelijkheden?
- Eerst kopen en dan verkopen: kan ik dubbele lasten betalen?
- Overbruggingshypotheek: welke opties heb ik?
- Verhuizen: welke kosten ga ik maken
Stap 4: Onderhandelen en uw bod uitbrengen
Heeft u uw droomhuis gevonden? Dan kunt u gaan onderhandelen en een bod uitbrengen! Let op; laat van te voren eerst berekenen wat uw maximale hypotheek is. Bij uw vorige woning heeft u al een keer onderhandeld. Dat is en blijft erg spannend! Een paar tips:
- Kijk in het Kadaster voor welke prijs andere huizen uit de buurt zijn verkocht.
- Reserveer geld voor een bouwdepot als u eventueel een verbouwing wilt financieren.
- Denk na of u ontbindende voorwaarden wilt laten opnemen in het koopcontract, bijvoorbeeld:
- Onder voorbehoud van financiering
- Onder voorbehoud van bouwkundige keuring
- Onder voorbehoud van woonvergunning
- Onder voorbehoud van Nationale Hypotheek Garantie (NHG)
Stap 5: Hypotheek regelen
Is uw bod geaccepteerd? Van harte gefeliciteerd! ACE Hypotheken gaat voor u aan de slag en samen bespreken wij alle belangrijke punten. En dan moet u denken aan bijvoorbeeld:
- keuze hypotheekverstrekker
- keuze rentevaste termijn
- moet een overbruggingshypotheek worden afgesloten?
- wat te doen bij arbeidsongeschiktheid, werkloos worden en overlijden?
- taxatie regelen
- bouwkundige keuring regelen
- nagaan of het verduurzamen van de woning moet worden meegenomen in uw hypotheek
- het verzamelen van alle belangrijke documenten, nodig voor het aanvragen van de hypotheek
Bij het akkoord van de hypotheekverstrekker ontvang u de hypotheekofferte en na het tekenen van de offerte is het wachten op de dag van het passeren van uw hypotheek.
Stap 6: Naar de notaris
De officiële overdracht van het huis vindt altijd plaats bij de notaris. De notaris leest samen met u de koop- en hypotheekakte door en controleert of alles goed is geregeld. En dan is het tijd om de hypotheekakte te tekenen.
Als u (en de notaris) heeft getekend is het huis officieel van u en kunt u de champagnefles opentrekken.
En de tweede fles kan open zodra uw huidige woning is verkocht!
